Proyecto inmobiliario Conjunto Residencial Ontario : análisis de rentabilidad

Abstract

Las compañías inmobiliarias tienen decisiones importantes que hacer, pero la primera y más importante de todas es la de contestar una pregunta "¿Debo Invertir en este Proyecto?", está pregunta tiene solo 2 repuestas: Sí o NO. La respuesta se basará enteramente en una evaluación preliminar de factibilidad económica y este informe trata de dar las pautas para contestar está pregunta, ya que se tienen que realizar cálculos dependiendo del distrito, clase socio económica, calidad de acabados, número de pisos, entorno de la edificación, etc. La RENTABILIDAD es la variable que muestra si un proyecto es económicamente viable, ya que, siendo una compañía inmobiliaria, lo importante es generar utilidades para los socios o dueños de la compañía. Tenemos que definir y delinear los tipos de costos que intervienen en un proyecto inmobiliario, para determinar la incidencia, tiempos de ejecución, requisitos, etc. Tomando un caso real como el Proyecto Inmobiliario Conjunto Residencial Ontario, este informe se tratará de dar una herramienta de trabajo, una hoja de cálculo para que las compañías inmobiliarias, constructoras o cualquier persona vinculada a la construcción tengan una aproximación a la rentabilidad futura de su proyecto inmobiliario.