Proyecto inmobiliario Los Jardines de Escardo : planeamiento y programación del bloque E

Abstract

El informe de suficiencia está conformado por los siguientes capítulos: En el CAPITULO I, se da a conocer la información del proyecto donde se incluye el procedimiento para la aprobación de un proyecto, las memorias descriptivas e información de los componentes de un presupuesto total desde la compra del terreno hasta la conclusión. En el CAPITULO II, se muestra la problemática de la productividad en la construcción, dando énfasis a la importancia de la productividad, sus causas y factores de una pobre productividad y da alcances de cómo mejorar la productividad. En el CAPITULO III, se muestra la metodología de planeamiento en obra, empieza con una introducción del uso del Kaizen, da a conocer el método del Kaizen, busca implementar los incentivos por rendimientos, detectar y eliminar los componentes que generar pérdidas y hacer cambiar los paradigmas del pasado. En el CAPITULO IV, se muestra el procedimiento del sistema constructivo y solución a problemas frecuentes, da a conocer el sistema muro-losa permitiendo realizar un solo vaciado de concreto, brinda información de recomendaciones técnicas donde se indica el concreto y las pruebas que se realizan en el proceso constructivo y por último se da a conocer el proceso constructivo de una edificación con el sistema muros de ductilidad limitada. En el CAPITULO V, se muestra una aplicación del planeamiento y programación del Conjunto Residencial Los Jardines de Escardó, poniendo más énfasis en la programación del bloque E. En este capítulo se realiza el planeamiento endógeno donde se realiza un plano de la ubicación, la oficina de obras, almacén, baños, etc., también se muestra un cronograma del personal a cargo de la obra del bloque E, las funciones del personal, así como la cantidad de obreros para las partidas del casco de la obra, así también se hace uso del programa WBS chart Pro para realizar el EDT del bloque E necesario para un adecuado control y seguimiento de la obra. Finalmente, se presentan los tiempos de ejecución del conjunto residencial y se procede a realizar un diagrama Gantt de programación del bloque E con su respectiva hoja de programación de recursos donde se indican las duraciones de cada actividad. Se culmina el presente informe de suficiencia, presentando las conclusiones, recomendaciones, bibliografía y anexos de presupuesto del bloque E, programación de obra, plano de arquitectura del 1er piso.