Proyecto inmobiliario de vivienda multifamiliar La Unión de Manchay : diseño de instalaciones sanitarias

Abstract

El presente Informe de Suficiencia trata sobre las instalaciones sanitarias interiores para el proyecto: “La Unión De Manchay”, que es un conjunto residencial conformado por 8 bloques de edificios de 4 pisos cada uno. En cada bloque se distribuyen 4 departamentos por piso, haciendo un total de 128 departamentos familiares. El área de cada departamento es de aproximadamente 87 m2. El área del terreno donde se desarrolla el proyecto es de 9494.14 m2 de los cuales solo abarca unos 7277.00 m2, correspondiendo un área de estacionamiento de 1800.00 m2, a su vez estará limitado por la avenida La Unión, avenida Los Cóndores, Calle Las Gaviotas y pasaje las cacatúas. El centro poblado cuenta con redes de agua y desagüe las cuales pasan por la calle las Gaviotas y la avenida Los Cóndores, estas redes existentes son las que permitirán el abastecimiento de agua y evacuación del desagüe del proyecto. La existencia de redes solo por dos de los lados del predio dificulta de alguna manera la evacuación del desagüe, la cual se solucionó ubicando las cajas de registro de tal manera que se realice el menor recorrido posible, en función a estas consideraciones se trabajó las redes de distribución de las instalaciones sanitarias. Las instalaciones sanitarias interiores comprenden el diseño de los sistemas de agua fría, agua caliente, agua contra incendio y sistema de desagüe y ventilación, en tanto para el desarrollo de estas se tendrá en cuenta la norma IS.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones (R.N.E.). Para el abastecimiento de agua fría se ha considerado un sistema de abastecimiento con electrobombas de presión constante y velocidad variable que lo conforman 2 cisternas de 103.60 m3 cada una, el volumen de cada cisterna se calculó considerando la demanda de los edificios atendidos, el área de estacionamiento y el volumen de agua contra incendio. Cada cisterna cuenta con 3 electrobombas de presión constante de 3.50 HP, dos de ellas trabajaran en simultáneo y la otra quedará de reserva, además de contar con un tanque de compensación. Para el abastecimiento de agua caliente cada departamento cuenta con un calentador de agua (terma) de 80 l. y las tuberías de distribución con diámetros de1/2”. Para el abastecimiento de agua contra incendio se ha considerado el uso de tuberías alimentadoras y mangueras con boquilla, que estarán alojados en los gabinetes contra incendio, ubicados en el hall de escaleras de cada piso, contando cada cisterna con una electrobomba contra incendio de 20 HP, una electrobomba tipo jockey de 0.5 HP y una válvula siamesa para uso de los bomberos. El sistema de desagüe y ventilación consta de ramales horizontales de 2”, 4” y 6” montantes de descarga de 3” y 4”, cajas de registro de 10” x 20”, 12” x 24" y cajas de registro principales de 12” x 24”, todas estas dimensiones fueron calculadas teniendo en cuenta lo especificado en la norma I.S. 010. Estas cajas de registro principales llevaran las aguas servidas a la red de desagüe interior del conjunto residencial compuestos por cajas de registro de 18” x 24” y 24” x 24”, para después unirse a la red de desagüe existentes, las cuales están ubicadas en la avenida Los Cóndores y Calle Las Gaviotas.