Análisis comparativo de costos unitarios en edificaciones: obra laboratorio de sistemas FIIS - 2do nivel

Abstract

El presente informe tiene por objetivo realizar una comparación entre los costos directos obtenidos en la ejecución de las partidas y el costo programado inicialmente. Dado que existe una variabilidad entre estos costos, es indispensable tener conocimiento de la magnitud de esta diferencia para lograr reducirlos y evitar pérdidas. Si fuera el caso de que los costos son menores a los programados, el conocimiento de esto es útil para poder manejar los márgenes de ganancia para la empresa y para poder afinar los precios en obras siguientes, logrando precios más competitivos respecto a las otras empresas. En el capítulo I se tratan algunos conceptos importantes al momento de considerar y buscar una optimización de costos, y que incurrirán en una disminución o aumento de los mismos, según sean considerados o no. El capítulo II presenta las partidas elegidas para ser estudiadas, los insumos necesarios para que puedan ser ejecutadas y el costo programado. El capítulo III detalla la metodología empleada para recopilar la información de la obra y el muestreo realizado. Del mismo modo se efectúa el cálculo de los costos reales en obra y se presenta el análisis de la distribución del trabajo en una partida seleccionada (Muro de Soga Ladrillo KK). Los resultados obtenidos son analizados en el capítulo IV, haciendo mención de los alcances y limitaciones del estudio realizado, y bajo qué condiciones los datos obtenidos podrían ser utilizados como referencia válida; asimismo se realiza la comparación entre los costos obtenidos de obra y los costos programados originalmente para las partidas en estudio. Finalmente se presentan las conclusiones y recomendaciones de validez general a las que se llega luego de realizado el presente estudio aplicado en forma particular a la construcción de las obras civiles del Laboratorio de Sistemas de la Facultad de Ingeniería de Sistemas de la UNI. En los anexos se presenta una comparación entre los costos de mano de obra (real, presupuestado y considerando los rendimientos y cuadrillas de CAPECO), el presupuesto de obra y planos.