Evaluación comparativa de costos de los sistemas constructivos convencionales de mediana altura

Abstract

Ante la ausencia de un estudio comparativo de costos de los diferentes Sistemas Constructivos Convencionales usados en el país y con el afán de contribuir a buscar soluciones al déficit de viviendas para la población urbana, este estudio pretende realizar la evaluación de la edificación convencional de mediana altura (4 a 5 pisos) que se enmarca dentro de una densidad habitacional tal que permite una optimización de los costos de los servicios conexos necesarios para una adecuada habitabilidad. Para tal efecto el estudio se desarrolla en dos partes principales. La primera descriptiva que involucra los dos primeros capítulos y la segunda evaluativa comparativa. El capítulo I efectúa una descripción de los sistemas convencionales en estudio. E1 capítulo II define 1 os términos básicos a usar a lo largo del desarrollo del tema. El capítulo III presenta el análisis individual de los módulos en estudio como los presupuestos y análisis de costo a enero 1991, así como porcentajes de incidencia con respecto a costo directo y costos por metro cuadrado. El capítulo IV presenta el análisis nivel de Sistema Constructivo de los promedios los resultados obtenidos en el capítulo anterior. El capítulo V muestra cuadros de evaluación comparativo entro sistemas constructivos, así como, algunos gráficos necesarios para una mejor apreciación de los resultados. Seguido finalmente el capítulo seis pretende confirmar los resultados obtenidos a una fecha fija a través de un estudio en el tiempo de los parámetros hallados a dinero 1991. Se muestra además las variaciones de precio en el tiempo de los materiales utilizados en los presupuestos estudiados, tomando para este fin tres fechas a nivel de quinquenio para apreciar las variaciones a largo plazo y cuatro fechas con intervalo mensual para resultados a corto plazo. También muestra una comparación de la variación de los costos por metro cuadrado de los sistemas en estudio a seis fechas determinadas. Se acompañan tablas con los resultados de porcentajes de incidencia y además gráficos que puedan ayudar a una mejor apreciación de los resultados obtenidos.