Programación de la obra para la construcción de un edificio de departamentos

Abstract

El presente objetivo es presentar un Informe de Ingeniería que contiene la memoria descriptiva, especificaciones técnicas, proceso constructivo, presupuesto, planeamiento, programación de la obra, de un edificio de departamentos; obtener el uso racional de los recursos disponibles, que nos permite comparar como se realizó y como debió realizarse la obra. En el capítulo I, se da una descripción general del proyecto, la distribución arquitectónica y la descripción de cada ambiente interior, se menciona el cuadro de áreas de cada piso, el área de cada departamento por piso. En el capítulo II, corresponde al procedimiento constructivo realizado en la construcción del edificio, se detalla cada uno de los procesos seguidos para este proyecto en particular. En el capítulo III, el tema es planeamiento y programación de la obra por el Método de la Cadena, ante el proyecto dado se plantea la alternativa a seguir, como desarrollarla mediante los cálculos que se adjuntan, y porque se eligió el esquema de desarrollo de las cadenas especializadas. En el capítulo IV. es el uso racional de los recursos disponibles; en un negocio inmobiliario debemos disponer eficientemente el dinero para ello se menciona un flujo de caja de ingresos y egresos en la cual se ve el uso de los recursos financieros. En cuanto a la mano de obra se detalla el personal requerido para la construcción del edificio; con respecto a la madera es darle la mayor cantidad de usos y en el momento más indicado. En el capítulo V, se compara los tiempos, la duración real de la obra ejecutada, describiendo mes a mes las actividades que se realizaron, los factores que hacen que una obra se demore un determinado tiempo y como se plantea continuar con la obra. Con la programación técnica por método de la cadena es el mismo planteamiento de construcción, pero para realizarlo en el menor tiempo posible. En el capítulo VI, mencionamos las conclusiones y recomendaciones a que he llegado por el planeamiento y programación efectuado, y haciendo las comparaciones del caso. Como parte complementaría se menciona la bibliografía; entre los anexos se tiene fotografías, presupuesto, monto de obra para licencia, el ciclograma de construcción en cadena y planos respectivos.