Condominio Ecológico Huachipa

Abstract

Según el XIV Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao-2009 en una de sus conclusiones indica que en el 2009 la demanda de viviendas era de 300,000 viviendas y la oferta era sólo de 15,000 unidades lo que significa que el crecimiento de la oferta de viviendas se situó por debajo del incremento de la demanda. Esta oferta de departamentos y casas se situaron principalmente en los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena, Pueblo Libre, San Miguel, Surco, San Borja, Miraflores y San Isidro. El crecimiento urbano de Lima hace que la ciudad se densifique cada vez más teniendo como consecuencia la expansión de la ciudad hacia la periferia. Esto se puede notar en el proceso de urbanización de los valles de Lurín, Pachacamac, Huachipa y Carabayllo. Si bien todavía existe disponibilidad de terrenos para desarrollar proyectos inmobiliarios dentro de Lima Metropolitana también es cierto que en la periferia Este de Lima existen áreas potenciales para ejecutar proyectos. De acuerdo a los estudios realizados en la actualidad hay mucho más demanda por viviendas cómodas y funcionales. Son muy importantes las vistas. En éste contexto es que se ubica mi proyecto en Huachipa toda vez que marca la transición entre la casa de campo y la vivienda permanente. La propuesta es desarrollar un proyecto de viviendas permanentes con las características y el beneficio de las casas de campo en condominio cerrado. El atractivo principal de la zona es el clima seco, limpio, soleado y rodeado por la naturaleza. Las nuevas tendencias en la construcción son las edificaciones ecológicas que buscan conservar el medio ambiente y hacerlo más amigable al entorno. A nivel mundial se ha creado el concepto de “Green Building" que equivale a calidad de vida en ambientes cómodos, mucha iluminación natural y donde el trabajo sea mejor, aplicando este principio en el cuidado y construcción del edificio. Esto se puede lograr manejando con cuidado la basura, así como la energía, usando focos ahorradores, de apagado automático a cierta hora. Construcciones donde entre mucha iluminación natural, cuidando el gasto de energía. Es decir, las ventanas tienen que ir del piso al techo. El manejo del espacio interior, hace que la luz natural se refleje y optimice, dejando de lado la luz artificial. Hay otras cosas como, por ejemplo, espacios para las personas que quieren ir en bicicleta.