Programación y procesos constructivos de las galerías comerciales El Dorado mercado central - Lima

Abstract

En el Perú da loa años 90 han ocurrido muchos cambios que podamos reasumir brevemente en al fenómeno económico-social y político denominado Neo-Liberalismo. El control de la inflación no ha ido acompañado de un programa de aumento de empleos y aún se tiene un "problema social" agudo. Una de sus manifestaciones es el mal llamado problema de los "vendedores ambulantes" los cuales han invadido pistas y veredas de casi todos los distritos de la ciudad de Lima Estos no con otra cosa que comerciantes informales que usan las calles para realizar sus transacciones comerciales. Inclusive en Lima Cercado el Mercado Central, inaugurado por el ex – alcalde Luis Bedoya en el año 1900, es uno de los más tugurizados por estos comerciantes En esta zona desde hace unos diez años se ha venido incrementando la construcción de Edificios de varios pisos para ser usados como Galerías Comerciales Lotes da terreno que superan los 1,000 m2 han sido modificados con o sin licencia municipal Un fenómeno similar se ha dado también en el distrito de la Victoria, específicamente en la calle Gamarra, donde la modernidad ha transformado las calles otrora de viviendas en Galerías de hasta 15 pisos de altura. Loe predios existentes casonas del siglo anterior vienen siendo demolidos para proceder a su cambio de uso de vivienda a comercio. Para contrarrestar esta situación la Municipalidad de Lima conforma el INSTITUTO PROLIMA con la intención de contener el caos generado por esta efervescencia constructiva y de rescatar el Centro Histórico de la ciudad capital. La empresa privada en este caso KIODAY BA decide la ejecución del proyecto con tal fin moviliza los elementos necesarios para lograr su objetivo: la construcción de la GALERIA EL DORADO I. Con un terreno ubicado en el mismo centro de Lima, como es el Jr. Andahuaylas cuadra seis prácticamente frente al Mercado Central su construcción representó una problemática propia individual, particular y diferente la cual ha sido resuelta por los constructores peruanos obteniendo resultados que intentan evaluarse en esta tesis. La presente tesis de grado está basada en mi experiencia constructiva personal dentro del marco socio económico descrito líneas arriba. El objetivo de la tesis es resumir los problemas presentados presentar su evaluación sus implicancias y /o consecuencias en el desarrollo de la obra No obstante de tratarse de una obra de edificación muy difundida en nuestro medio sus características son analizadas para entender las soluciones teóricas adoptadas y los logros obtenidos y que estos datos sirvan como información para otros casos de similares condiciones.