Programas para la construcción de techos para viviendas: una realidad y una necesidad

Abstract

El presente trabajo pretende explicar todo el proceso relacionado al Programa de Plan Techo para Viviendas, donde se dan alternativas introductorias a este trabajo, explicados en el primer capítulo donde se expone en forma generalizada la problemática de la vivienda y como el Estado cumple un rol protagónico en esta necesidad cada vez creciente. Esta necesidad de vivienda es amplia y compleja, pero el siguiente trabajo busca sólo orientarlo hacia las zonas marginales es aquí donde se genera la gran demanda y para conocer sus características, etapas, desarrollo, es que en el capítulo II se detalla este proceso haciendo una explicación de cómo es que se generan las viviendas populares, con todos los problemas que se suscitan desde la ocupación del lote hasta la construcción de su vivienda. Centrados en la problemática de la vivienda, explicaremos como la vivienda se divide en vastas poblaciones en tres etapas, que son: — inicio de obra — techo — acabados Hasta ahora cuando se refieren a vivienda no se hacen estas distinciones, pero quedarían para otros colegas ampliar los estudios de las etapas de inicio de obra y acabados. En el capítulo III detallaremos todo lo referente a los techos desde su clasificación hasta los costos, esto siempre referido a zonas marginales. En el capítulo IV estimamos la demanda por cada distrito, pero esta demanda es neta, con lo que se obtiene un valor real y, sobre todo, es un análisis de las viviendas que cuentan con paredes levantadas con muros y columnas, en su mayor parte, por tanto, el lote se encuentra listo para poder construir su techo de concreto armado y estos datos son procesados del censo realizado por el INEI en el año 1993. Seguidamente se explica la alternativa constructiva de techo más viable en los Pueblos Jóvenes que es techo de losa aligerada con las alternativas de financiamiento tanto del Estado como del Sector Privado. Es necesario entonces diseñar un programa que permita la ejecución del proyecto donde intervienen una serie de variables involucrados: ingenieros, promotores, proveedoras de materiales, trabajadores de construcción civil y la misma población, esto lo explicaremos en el VII capítulo. Y por último evaluaremos el Programa en tres frentes que nos permite visualizar en forma resumida v detallada las bondades y debilidades del PLAN TECHO.