Procedimientos constructivos de un edificio de exhibición de automóviles

Abstract

El siguiente trabajo presenta las diferentes etapas del Proceso Constructivo de un Edificio construido bajo la dirección del suscrito. Las obras se iniciaron en noviembre de 1987, y sufrió varias interrupciones por razones económicas generalmente. Es aquí donde juega papel importante la forma de reajuste del Presupuesto por cambio en el precio de los materiales, equipo y Mano de Obra. Estos reajustes se calculan en forma muy precisa con la Fórmula Polinómica. Siempre ha sido importante elaborar la propuesta económica muy cuidadosamente, más aún en la actualidad con un medio tan competitivo como el nuestro dónde los márgenes se estrechan y hay que determinar el límite de éste. También es importante la elaboración de una buena Programación de Obra, que puede o no ser solicitada por el Propietario de la misma, pero que elaborada lo más exacta posible servirá como una herramienta eficaz para el control de la ejecución de la Obra, para la ejecución de la obra misma, para proyectar la compra de materiales. Así como para la contratación de Equipo y Personal calificado en las diferentes actividades. Todas las Partidas conllevan un gasto cuya secuencia puede apreciarse en el Flujo de Caja. Este Flujo de Caja nos permitirá conocer entre otras cosas cual es el Adelanto de Obra que debemos Solicitar para llevar adelante sin interrupciones el Calendario de Ejecución de Obra Programado. Por último, se presenta los aspectos más interesantes en el Proceso de la ejecución misma de la obra. que nos permitirá obtener una Edificación bien construida en el tiempo programado para ello.