Santiago de Surco: conjunto residencial de densidad media

Abstract

El Conjunto Residencial “Monte de los Olivos”, presenta una ubicación estratégica dentro del distrito de Santiago de Surco, a una cuadra de la estación “Jorge Chávez” del Tren Eléctrico. Se encuentra conformado por 06 grandes bloques de departamentos de uno, dos y tres dormitorios con una altura máxima de 11 pisos y ha sido desarrollado sobre un terreno de 9,040.59 m2, que cuenta con cuatro frentes hacia las avenidas: Tomas Marsano, Monte de los Olivos, Iván Huertas y Andrés Tinoco. El proyecto está constituido por un total de 285 departamentos tipo flats, de los cuales 45 son de 01 dormitorio, 114 son de 02 dormitorios y 126 son 03 dormitorios cuyas áreas oscilan entre 44.70 y 83.73 m2. Asimismo, el conjunto cuenta con 157 plantas de estacionamientos (73 en superficie y 84 en sótano). Ei conjunto residencial contará con bloques de viviendas multifamiliares de una sola crujía con vista hacia las avenidas perimetrales y hacia el interior del conjunto, creando dos espacios interiores donde se ubicarán las áreas recreativas al aire libre y usos complementarios: parques, área de juego para niños, piscina, sala de usos múltiples, gimnasio, plazas y alameda. La configuración de volúmenes propuesto en el proyecto se ha determinado principalmente por la forma del terreno, disponiendo los bloques de viviendas en todo el perímetro, alrededor de dos grandes espacios interiores, en el que se distribuyen las áreas de parque, plazas, alameda y calles peatonales, un gimnasio, una sala de usos múltiples, piscina y terrazas al interior del conjunto. Dichos usos atraerán a los usuarios a estas zonas y generarán nuevas dinámicas dentro del conjunto, permitiendo la articulación física y visual entre los bloques y espacios propuestos.

Residential Complex "Mount of Olives", presents a strategic location within the district of Santiago de Surco, one block from the "Jorge Chavez" Light Rail station. It is composed of 06 large blocks of apartments of one, two and three bedrooms with a maximum height of 11 floors and has been developed on an area of 9040.59 m2, with four fronts towards avenues: Tomas Marsano, Monte de los Olivos, Ivan Huertas and Andres Tinoco. The project consists of a total of 285 flats type departments, of which 45 are O 1 rooms, 02 bedrooms are 114 and 126 are 03 bedrooms whose areas range between 44.70 and 83.73 m2. In addition the set features 157 parking spaces (73 surface and 84 basement). The residential blocks will Multifamily a single bay overlooking the perimeter streets and into the whole, creating two interior spaces where outdoor recreational areas and they wiU reside complementary uses: parks, children's play area , swi^rning pool, multipurpose room, gym, and mall spaces. The project proposed in the volume configuration is mainly determined by the shape of the terrain, providing housing blocks around the perimeter, about two large interior spaces, in which distributed park areas, plazas, mall and streets pedestrian, a gymnasium, a multipurpose hall, swimming pool and terraces within the set. Such uses will attract users to these areas and generate new dynamics within the group, allowing the physical and visual links between blocks and proposed sites.