Centro de negocios Miraflores

Abstract

En los últimos años El sector construcción ha sido uno de los principales motores de la economía del país, y en la ciudad de Lima una de las tipologías arquitectónicas más requeridas son los edificios de Oficinas, sin embargo la gran demanda ha generado que muchas de las nuevas edificaciones no cuenten con un diseño de calidad que tome en consideración los factores urbanos, ecológicos, estéticos y sociales que se relacionan con el proyecto, ya que prima la alta rentabilidad sobre la calidad del producto. El Presente trabajo consiste en un análisis de la situación actual del mercado Inmobiliario respecto de los edificios de Oficinas, complementado con un completo análisis urbano de la ubicación propuesta así como de los alcances tecnológicos, estéticos y ecológicos que demuestran que es posible realizar un proyecto de alta calidad con estándares internacionales de eficiencia energética, aporte urbano y humano a la ciudad sin perder la rentabilidad que lo haga atractivo para los inversionistas.

Over the last years the construction sector has been one of the main engines of the economy, and in the city of Lima one of the most requested types of architecture are office buildings, however the high demand has meant that many of the new buildings do not have a quality design that considers the urban, ecological, aesthetic and social factors that relate to the project since the high profitability over product quality is prioritized. This paper is an analysis of the current real estate market situation regarding office buildings, complemented by a full urban analysis of the proposed location as well as technological, aesthetic and ecological scopes demonstrate that it is possible to make a project of high quality, with international standards of energy efficiency, humanity, urban contribution to the city without losing profitability that makes it attractive for investors.