Aplicación del sistema del último planificador en una obra de edificación de vivienda

Abstract

Este Informe de Suficiencia tiene como propósito fundamental el poner en práctica las herramientas del Sistema del Último Planificador aplicado a una obra de edificación, con la finalidad de comprobar los beneficios que este sistema pueda aportar para el cumplimiento de plazos y confiabilidad en la planificación. Antes de iniciar la implementación de este sistema, será necesario estudiar la evolución del Lean Construcción o Construcción sin perdidas a partir de la Toyota Producción System, para entender los principios que tiene esta filosofía de producción y cómo a partir de esta iniciativa de la industria manufacturera, llevó a generar la nueva filosofía de planificación de proyectos en la construcción denominada Lean Construcción. Los aspectos teóricos del Sistema del Último Planificador, serán desarrollados y estudiados a lo largo de este informe. Los resultados obtenidos nos demuestran la importancia del compromiso del equipo de obra y del soporte de la empresa para la implementación. De esta forma se identificaron diversos desafíos que se enfrentan al realizar una implementación de este tipo y la retroalimentación que el propio sistema genera para la mejora continua. Para la implementación del sistema de planificación, se conceptualizará el desarrollo de una edificación de vivienda como un proyecto global. En este paso previo es que se identificara la necesidad de estandarizar procesos dentro de la etapa de construcción de la edificación. Finalmente, a la culminación del informe de suficiencia, se generarán diversos formatos que tienen como finalidad ampliar el conocimiento en cuanto a la planificación de una edificación de vivienda y formatos que serán punto de partida del sistema del último planificador. Por lo tanto, mediante este informe se presenta en el Capítulo I una visión integral de una construcción de viviendas en nuestro medio mostrando la metodología que la empresa inmobiliaria usa previo a la propuesta de la implementación del piloto para la contratación de empresas ejecutoras especializadas, flujo de coordinaciones y planificación de obra, etc. Luego en el Capítulo II se da a conocer la situación económica en el Perú siendo este motivo principal por desarrollar nuevas tecnologías y metodologías, en el Capítulo III se explica el actual proceso de planificación en nuestro medio, en el Capítulo IV se explica a detalle el Sistema del Último Planificador, en el Capítulo V se desarrolla la propuesta para la aplicación de la metodología de gestión mostrando un ejemplo llevado en una obra específica, obteniendo resultados tales como formatos para seguir este sistema, en el Capítulo VI se precisan las conclusiones que van de la mano con los objetivos planteados en el Plan de Informe de Suficiencia aprobado, además de algunas recomendaciones en la implementación del sistema del ultimo planificador producto de la experiencia adquirida en obra.