Gerencia de construcción de un proyecto condominio multifamiliar con el uso de grúa torre y un software aplicativo

Abstract

En los últimos años ha habido una mayor difusión de los nuevos sistemas de gestión, gerencia y metodologías de trabajo para el control, programación y uso de equipos mayores en las obras; con los cuales se busca acortar los tiempos de ejecución de los proyectos, abrir nuevos frentes de trabajo para tener una ratio de producción diaria de las cuadrillas, minimizar las pérdidas y aumentar la productividad mediante una planificación maestra que permita lograr los objetivos del proyecto. El enfoque Lean Construcción es una metodología que se está empleando en los proyectos modernos de construcción con resultados muy favorables. Así mismo esta metodología se ha complementado con el uso de las grúas torre que se ha vuelto una herramienta imprescindible en toda obra de edificación moderna. El presente Informe de Suficiencia muestra cómo se ha implementado la gerencia de proyectos de construcción aplicando los nuevos sistemas, metodologías y herramientas al proyecto Edificio Multifamiliar Berlín. Este proyecto inmobiliario por su nivel de envergadura hacía necesario un cambio de estándar de trabajo para lograr los objetivos trazados por la Gerencia. Así mismo el diseño arquitectónico del proyecto involucraba un trabajo considerable para las labores de acarreo de materiales, motivo por el cual se hacía necesario implementar el esquema mecanizado moderno que se logró mediante el uso de la grúa torre que sirvió para reemplazar el esquema tradicional donde se emplea una gran cantidad de mano de obra, con todos Jos riesgos laborales de accidentes y/o muertes que puede ocasionar durante el desarrollo de los trabajos. Finalmente se ha agregado una metodología a seguir para la determinación de la viabilidad de la elección de una grúa torre como elemento mecanizado de acarreo vertical y horizontal. Este procedimiento se hace en base a varías factores siendo los principales los referidos a la geometría de la obra, el tiempo de ejecución y el esquema logístico de los materiales a utilizarse en el proyecto.