Constructabilidad en edificaciones de centros empresariales : centro empresarial Plexus

Abstract

Los proyectos a nivel nacional han venido evolucionando a lo largo del tiempo, desde proyectos de baja inversión hasta los de gran inversión, a simple vista se puede diferenciar la envergadura y dimensión de las construcciones y pensar que se ha mejorado la ejecución de los mismos, sin embargo, vemos que en ambos tipos de proyectos mantenemos tradicionalmente las mismas complicaciones. Durante las etapas de concepción, diseño y construcción existen prácticas arraigadas que producen pérdidas económicas, demoras en la entrega del proyecto e incumplimiento de objetivos; además, se cometen los mismos errores proyecto tras proyecto, entre otros problemas. "Los presupuestos adicionales y atrasos que se generan durante la etapa de construcción, los altos costos de operación y mantenimiento, la insatisfacción del cliente y de los usuarios son los principales problemas que ocurren debido a los errores que se cometen durante la etapa de diseño y definición del proyecto en tu totalidad generalmente". En este informe se presenta los problemas generados por falta de constructibilidad, tanto en vidrios como en refuerzos estructurales los cuales pertenecen al primer capítulo que se encarga de ilustrar y explicar los problemas que se han ocasionado. En el segundo capítulo cuantificaremos las pérdidas económicas y de tiempo que se generan por este tipo de problemas y daremos a conocer resultados que nos servirán como alimentación de conocimiento para futuros proyectos. Se debe generar una relación entre los tipos de incompatibilidades ocasionados en proyectos similares y plantearse· como una guía y consideraciones a seguir para los posteriores diseños evitando sobre costos tanto en consumo de recursos y plazo de obra. Finalmente se dará a conocer el ordenamiento y las calificaciones de los errores en la construcción del proyecto estudiado en forma global y los beneficios que obtendríamos de aplicarse una buena gestión de constructibilidad en todo el ámbito de la construcción de un edificio empresarial; la propuesta presentada es evaluada mediante su aplicación en un proyecto de construcción real. El proyecto de aplicación consiste en la construcción de un edificio empresarial de la ciudad de Lima distrito de San Miguel.