Proyecto de vivienda económica Federico Villareal

Abstract

El proyecto planteado de vivienda económica en la Av. Federico Villarreal en la Urb. Santa Cruz forma parte de una propuesta físico espacial mayor que tiene como problema principal la integración y desarrollo de uno de los sectores más deteriorados del distrito de Miraflores. Además de la necesidad permanente por el uso de viviendas. La propuesta establece un uso del terreno (densidad) acorde con las necesidades actuales que genera el mercado, pero con un planteamiento volumétrico que prioriza la calidad espacial relacionando de manera directa el área libre. Esto a manera de cuestionar la tendencia actual que desarrolla proyectos de vivienda, que anteponen la masificación. El planteamiento del proyecto, toma en cuenta el estudio elaborado por la municipalidad del distrito en cooperación con otras instituciones para el desarrollo de la zona, en el cual la Av. Federico Villarreal se consolidará como alameda comercial integrando al sector con el malecón de la Costa Verde. El Conjunto se integra a la zona a través del uso comercial planteado en el primer nivel en el Bloque que da frente a la Av. F. Villarreal, volumétrica mente es el bloque de mayor altura y se propone departamentos duplex con espacios a doble altura que no dejan de ser propuestas económicas de vivienda. Interiormente el conjunto se organiza a través de las áreas comunes, del patio flexible que sirve como área de estacionamiento del conjunto, y de la alameda interior que se enmarca en áreas verdes. El Proyecto es una propuesta sobre la puesta en valor de un lote en el sector del distrito de Miraflores que, a pesar de la proximidad y ubicación privilegiada, no ha alcanzado el desarrollo debido. En la zona existen lotes de iguales características, que actualmente son utilizados como cocheras, playas de estacionamiento o son solares en estado de deterioro que se encuentran tugurizados.