Modelado de una solución BPM para la formalización y ratificación de proyectos inmobiliaria

Abstract

EL presente informe denominado “Modelado de una solución BPM de formalización y ratificación de proyectos Inmobiliarios” se realiza como resultado de la necesidad de modelar el nuevo proceso de formalización y ratificación de proyectos inmobiliarios en un Banco XYZ. Actualmente la División Hipotecaria e Inmobiliario del Banco XYZ tiene 2 macro procesos que gobiernan su existencia: Aprobación y Desembolso de Préstamos Hipotecarios Aprobación, Formalización y Ratificación, y Administración de Proyectos Inmobiliarios Para automatizar el primer macro proceso se ha creado una solución BPM (Business Process Management) para aprobación y desembolso de préstamos hipotecarios el cual estará en producción a fines del mes de septiembre del presente año (2008). El segundo macro proceso es realizado mediante herramientas Excel y estos son manejados por diferentes personas. En el plan estratégico del presente año 2008 se revisó la tendencia creciente del negocio inmobiliario, el año 2005 se trabajó con 18 proyectos, el año 2006 a 22 proyectos, el año 2007 a 64 proyectos y en estos meses ya se está trabajando con 120 proyectos inmobiliarios que equivalen a 12 500 unidades inmobiliarias y un total de ventas equivalente a 500 millones de dólares. Esta tendencia creciente proyecta que para fines del año 2008 se tendrá un incremento del 100%, equivalente a 180 proyectos inmobiliarios; y para el siguiente año un crecimiento equivalente a 300 proyectos inmobiliarios. Debido al análisis realizado y sabiendo que actualmente no se cuenta con una infraestructura tecnológica que permita el control de tiempos de las actividades, gestión y análisis de los procesos que forman parte de la formalización y ratificación nace la propuesta de implementar una Solución BPM para Proyectos Inmobiliarios que permitirá gestionar los procesos de formalización y ratificación. El alcance de esta solución BPM abarca desde el registro de un proyecto inmobiliario aprobado a un cliente constructor hasta el cumplimiento de las condiciones de ratificación del proyecto inmobiliario. El alcance de esta informe abarca el modelado de la solución BPM para el proceso de formalización y ratificación de proyectos inmobiliarios y tiene como objetivo modelar en forma gráfica el nuevo proceso de formalización y ratificación. Así también el informe intenta mostrar los beneficios que el negocio inmobiliario lograría al implementar la solución BPM.