Arquitectura, inversión y desarrollo: proyectos de vivienda multifamiliar comercio y otros

Abstract

La labor que ejerce un arquitecto representa un gran compromiso, respeto y responsabilidad con la ciudad y fundamentalmente con las personas que en su calidad de protagonistas principales son quienes albergarán, utilizarán y disfrutarán de los espacios creados en cada proyecto". En estos años de desarrollo laborando con diversos profesionales este se ha convertido en uno de los conceptos más importantes que he aprendido y comprendido dentro del desarrollo de la arquitectura; complementándose con los conocimientos técnicos adquiridos tanto en la universidad (nivel académico) como en el trabajo (nivel profesional). El factor de relación estrecha entre cliente­proyectista ha significado una variable adicional y a la vez compleja que debe ser aplicada y adecuada en el desarrollo de cada proyecto como elemento fundamental dentro de los criterios que comprenden la elaboración de una arquitectura con calidad. He tenido la oportunidad de intervenir en el desarrollo de numerosos proyectos de inversión inmobiliaria destinados a vivienda multifamiliar y dirigidos a distintos segmentos o clases de acuerdo a su ubicación y público objetivo, pudiendo ser partícipe en las distintas etapas que comprende la gestión de un proyecto de estas características, siendo: el análisis de inversión y rentabilidad, desarrollo del proyecto, responsabilidad de obra, gestiones municipales y registrales y etapas de pre-venta y post­venta. Todas estas etapas mencionadas constituyen un conjunto de variables que deben estar estrictamente relacionadas entre sí para poder lograr un proyecto exitoso desde el punto de vista arquitectónico y de inversión, ofreciendo al cliente-usuario-un '"producto" de categoría. El planteamiento de este tipo de proyectos en el cual se desarrolla un número considerable de unidades inmobiliarias, tiene como mayor reto lograr una arquitectura de calidad aprovechando al máximo los parámetros permisibles que puedan otorgar los diferentes municipios en cada distrito, teniendo como premisa en todos los casos como exigencia del inversionista, generar la mayor cantidad de área vendible (negocio); lo cual representa una alta exigencia para poder lograr finalmente espacios que brinden comodidad y confort. Este tipo de proyectos han abarcado una parte importante de mi desarrollo profesional llegando a comprender las características fundamentales con las cuales se maneja este tipo de negocios inmobiliarios.