Estudio de Lean Construction y las pérdidas en edificaciones

Abstract

El informe aplica la filosofía mencionada a un proyecto de vivienda de Interés social del tipo Edificio Multifamiliar (Mi Vivienda), lo cual permite tener un alcance de la situación actual y de los niveles productivos de las empresas constructoras en el país. Se presentan, así mismo, propuestas concretas y de aplicaciones ya demostradas para iniciar el proceso de cambio y mejoramiento de la productividad y eficiencia que tan urgentemente necesita nuestra industria. Se concluye y se propone en forma clara el rol que debe asumir el profesional en este campo de la mejora de la productividad en la construcción. Cabe mencionar que el ejemplo presentado en este informe corresponde al área de edificación, debido a la gran demanda existente en nuestros días. Sin embargo, la filosofía, así como las técnicas y herramientas presentadas en el informe son aplicables a cualquier tipo de obra. El autor espera que en futuras mejoras al tema se vaya ampliando el espectro de ejemplos. En el capítulo 1 se plantea los objetivos del tema proporcionando definiciones básicas relacionadas a la productividad. También se muestra las nuevas filosofías presentadas por los creadores, así como el estado del conocimiento encontrado en la literatura en los campos de la productividad, mostrando, además, las etapas, niveles y características del Lean Construction. En el capítulo 2 se hace una aplicación en campo de todas las actividades presentes, para luego establecer diagramas de flujo, flujogramas que muestren la participación de los responsables. El capítulo 3 muestra la evaluación de pérdidas producidas en la aplicación, así como las causas que la originaron. Después se presenta una propuesta a la mejora del ciclo del trabajo. Finalmente, después de haber analizado los resultados a la mejora de la productividad se plantea las conclusiones, que puedan servir de ayuda a otros temas de interés social.